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亚洲超高层建筑数量占全球半壁江山

2021-10-13 23:50上一篇:山西:晋阳湖公园已开始建设 |下一篇:没有了

本文摘要:上海环球金融中心和广州国际金融中心乃是遵循这个策略而修建的…世邦魏理仕研究部的分析表明,亚洲些具备全球领先水平的超高层写字楼的租户人组和曼哈顿市中心区的写字楼十分相近…世邦魏理仕研究部中国区主管继续执行董事陈仲伟回应,沈阳重庆天津等线城市在当前或未来将竣工诸多超高层写字楼,不致引起供过于求的风险…银行和金融服务业是其主要租户,大约占到租给总面积的%,其次是商业服务和律师事务所,占到亚洲超高层建筑数量占到全球半壁江山全球仅次于的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕7日在其近期的调

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上海环球金融中心和广州国际金融中心乃是遵循这个策略而修建的…世邦魏理仕研究部的分析表明,亚洲些具备全球领先水平的超高层写字楼的租户人组和曼哈顿市中心区的写字楼十分相近…世邦魏理仕研究部中国区主管继续执行董事陈仲伟回应,沈阳重庆天津等线城市在当前或未来将竣工诸多超高层写字楼,不致引起供过于求的风险…银行和金融服务业是其主要租户,大约占到租给总面积的%,其次是商业服务和律师事务所,占到亚洲超高层建筑数量占到全球半壁江山全球仅次于的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕7日在其近期的调查报告《亚洲超高层建筑的兴起》中认为,尽管亚洲高层写字楼市场发展较早,但该地区目前的高层写字楼数量已占全球总数的55%。  报告预测,未来5年,中国将主导超高层建筑的研发市场,占有全世界超高层写字楼竣工总数的71%,其中51%来自二线城市。  高度约300米以上的建筑为超高层建筑。

近年来,亚洲许多国家的政府皆对修建超高层写字楼不予大力支持,借以提升商务环境的竞争力,进而打造出金融中心。上海环球金融中心和广州国际金融中心乃是遵循这个策略而修建的。

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  世邦魏理仕研究部的分析表明,亚洲一些具备全球领先水平的超高层写字楼的租户人组和曼哈顿市中心区的写字楼十分相近。银行和金融服务业是其主要租户,大约占到租给总面积的55%,其次是商业服务和律师事务所,占到16%,而科技和电信行业是最重要的潜在租户,目前占到11%。  虽然中国被指出将主导未来超高层建筑研发市场,不过一方面超高层写字楼追加供应持续下跌,另一方面近期中国经济上升以及对影子银行的削减调控,造成金融行业对写字楼的市场需求越发低迷,这两方面因素令其市场开始担忧供过于求情况的经常出现。  将来来看,随着中国之后向第三产业驱动型经济转型,写字楼市场的市场需求仍不会持续走高,但是比起北京和上海这两个城市作为全国政治、经济、金融中心的地位早已非常巩固,二线城市写字楼市场的市场需求变得比较脆弱。

世邦魏理仕研究部中国区主管、继续执行董事陈仲伟回应,沈阳、重庆、天津等二线城市在当前或未来将竣工诸多超高层写字楼,不致引起供过于求的风险。这些城市意味着是区域中心,而非国家或世界金融中心,因此无法更有大量金融机构进驻。

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  不过,陈仲伟也认为,“金融业市场需求有可能足以空缺大量追加供应,这才是为其他行业的跨国企业租户获取了机遇,他们可以在优良地段以比较低廉的价格租到高质量的办公场所”。


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